2016年11月广州新建住宅成交量环比下降36.81%

　　2016年，在在去库存的总基调下，市场与政策调控兼顾，房贷、公积金贴息等利好政策频出背景下，11月广州新建住宅成交量环比下降36.81%，政策调控效果明显。

　　数据显示，2016年11月全市房地产市场共成交110655套，为10171.43元/平方米。其中：11月全市新建住宅成交12554套，与10月成交19868套相比，环比下降36.81%。与此同时，11月全市新建住宅成交均价为10171.43元/平方米，稳中有升。此外，今年11月全市存量住宅（二手房）买卖也非常活跃，成交套数达到9512套，环比增幅33.6%。其中禅城区、顺德区二手房交易套数比一手房还多。

　　从各区成交情况来看，成交量都有不同程度的下滑。其中，禅城区成交量环比降幅最大，全区新建住宅成交仅781套，环比下降65.15%。而顺德区11月成交套数为2589套，环比下降了44.62%。三水区11月成交1755套，环比下降50.98%。南海区和高明区在成交量方面都有两三成的下降。

　　从成交均价来看，今年11月全市新建住宅成交均价为10171.43元/平方米，稳中有升。记者留意到，在今年9月，全市新建住宅均价为10161.54元/平方米，在10月又回落到10079.61元/平方米。

　　五区中，禅城区虽然成交量环比下降六成，但成交均价也有了小幅度上扬。数据显示，今年11月，禅城区成交均价为12599.75元/平方米，环比增幅5.38%，比起今年9月均价12593.14元/平方米还略高一点。

　　三水区均价在今年10月突破“7”字头后，11月继续有所上升，均价7287.95元/平方米，环比增幅3.66%，也创下了三水区均价新高。此外，顺德区均价9856.63元/平方米，略有上升。而南海区均价11965.58元/平方米，略有下降。高明区均价5284.09元/平方米，也是略有回落。