2019年铝门窗幕墙分会工作报告——董红

　　由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会主办的“2019年工作会议”，在浙江凌志新材料有限公司的大力支持协办下，于2019年12月3日在北京会议中心隆重召开。会议重点针对当前房地产、建筑业与门窗幕墙行业内的年度热门话题，包括房产新政、市场顽疾、企业发展长期思路、甲方招采等热点话题展开深入探讨。会上由董红会长作了2019年分会相关工作的年度报告，介绍了相关工作情况并介绍了未来发展规划，与会领导、嘉宾们共商共议探讨行业发展之道、企业转型之路。

　　以下是“2019年铝门窗幕墙分会《工作报告》”全文内容：

　　2019年是新中国成立70周年，是全面建成小康社会关键之年，也是房地产、建筑业转型发展的关键一年，众多的房地产企业销售额创新高，国家重点投资项目建设数量增加，然而同时中小房企的生存空间在缩减，资金链压力加剧，融资成本增加。建筑门窗幕墙行业受到上游的影响较大，市场突围需要付出更多、更大的努力。市场内的不利声音“低质低价，便宜无好货；高端不高价，市场曲高和寡”；市场内的利好声音“强者越强，产业集中与规模增大，安全可靠、绿色节能的产品，得到了市场的全面认可”。

　　第一部分 国家政策与宏观环境

　　1.1全球经济一体化对中国经济的影响

　　2019年是中国摆脱新常态低迷期、走向高质量发展模式的关键年，世界经济结构与秩序的裂变、中国经济结构的转换、深层次问题的累积释放期以及中国新一轮大改革的推行期，决定了中国宏观经济的历史方位与国际方位。

　　2019年全球经济复苏共振接近尾声，全球增长率预期下降为3.7%，其中，美联储加息、财政赤字剧增以及贸易保护加剧等因素，使美国经济增速出现回落，英国脱欧和意大利等国财政问题可能使得欧洲经济增长放缓，新兴经济体在国内经济困境下，被动跟随美联储加息以稳定汇率和遏制通胀，国际原油价格由大幅上涨，转为下跌使得大宗商品出口国直接面临经济财政困难。2019年中国经济面临的外部需求持续回落，出口增长面临较大压力。

　　1.2国家对房地产的新定调

　　国家对房地产的重视程度在2019年出现了权重调整，主要的新政策看点集中在以下7点：

　　1、加强不动产登记，采取统一登记制度

　　2、在热点城市推共有产权住房试点

　　3、细化新国五条，部分城市提高二套房首付比例

　　4、对耕地采取保护制度，城市人均建设用地严控100平米内

　　5、夫妻间房产证更名免契税

　　6、将建立征地信息查询制度

　　7、增加中小套型和共有产权住房供应

　　在期望有效控制房地产泡沫增速，调整房地产供给侧改革，加大对“房住不炒”的管理力度基础上，细化的减小老百姓对房屋购买与基础生活所需住宅改善的需求之间的矛盾，是国家房地产新政的着眼点，也是我们经营者应该重点关注点。

　　1.3重点关注新城镇建设的发展情况

　　新型城镇化建设是现代化的必由之路，也是乡村振兴和区域协调发展的有力支撑，2019年是新型城镇化建设作为重点任务的一年，加快实施以促进人口的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略。培育发展现代化都市圈，推进大城市精细化管理，支持特色小镇有序发展，加快推动城乡融合发展等，为决胜全面建成小康社会提供有力保障。这样的发展方针，为坚持特色新型城镇化建设，统筹规划土地空间、产业和人口分布，以建设宜业宜居、高质量、充满活力的现代化新城镇，新型城镇化建设将是建筑门窗幕墙行业未来的主要市场之一。

　　第二部分 房地产、建筑业等产业链上游对行业的影响

　　2.1房地产业对建筑门窗幕墙行业的影响巨大

　　在2019年房联商会的会议中，探讨和提出了房地产发展的一大主要观点，房地产的临界点就是要翻篇，翻篇以后会以新的形式出现，主要体现在四个方面：一是房住不炒，这是一个长效机制；二是银根肯定不会放松，保证经济转型；三是地根方面，土地财政的没落和土地资源释放的新兴同时并举；四是税收方面，新的税制肯定是C端的权重加强，B端要减税。

　　房地产业的发展将出现增速放缓，预期降低，投资性减少等现实情况，但新释放的土地资源、经济转型带来的附属红利将对建筑门窗幕墙行业的发展带来很大的影响，一大批新型地产项目，文化、宜居、环保等项目将成为未来建筑门窗幕墙行业的服务新重心。

　　2.2建筑业对行业的发展带来转变

　　伴随着市场内投资转消费，以前从GDP方面考虑得比较多，现在更多的将考虑美好生活指数，考虑国民幸福指数，带来的将是城市规划与城市建设的巨大改变。建筑业的主要发展方向包括：“互联网+”催生智能化建筑；工业化生产装配式建筑;无人机、机器人开启建筑自动化。为了城市的运营，以及为住在城市里的人营造美好的环境，这个运营的模式、这个美好的需求，不是简单的一束花、一株树、一片绿地，而是在建筑业的开发建设环节转型服务，从短期发展向长期性、高质量、集中服务发展，并在这个发展阶段中，引领附属行业，包括建筑门窗幕墙行业从被动到主动的迎合市场发展规律，从生产、销售、研发、服务中多个环节逐步提升、改变、升级。

　　2.3在上游行业影响下，铝门窗幕墙行业的发展前景

　　上游市场和行业的综合发展情况对建筑门窗幕墙行业的发展影响巨大，2018年国家GDP接近90万亿，其中房地产占14.99万亿，有30多家房企的产值超1000亿。为此房地产“500强”的管理层达成共识，认为房企生存环境和空间在发生转变，未来的几年“天花板”效应将显现，上游市场的集中发展和融资成本压力增加，会逐步向下游的建筑门窗幕墙行业释放和蔓延。

　　在这些影响背后，2019年房企数量减少明显，产业集中度持续增高，从而带来的横向竞争加巨，房企纷纷向下游门窗幕墙行业纵向拓展，从投资建立门窗加工厂，再到材料生产车间，甚至是优秀人才的招揽，带来了行业人才流动加巨、骨干流失严重多项问题。

　　另一方面，“十三五”期间，国家在致力于加快城镇化进程，从棚户区和城乡危房改造，至海绵城市、城市地下综合管廊建设;再到加强“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等，关系到国计民生的各种大型基础设施建设中，都离不开建筑业。门窗幕墙行业企业努力调整经营模式，以创新理念积极跟进，用建筑业不断发展的市场增量，来转换企业生产力与制造力的存量，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

　　第三部分 铝门窗幕墙行业发展现状分析

　　3.1铝门窗企业的发展现状

　　据不完全统计，我国现有建筑铝门窗企业数量超3万家，市场占比情况显示，中小企业的数量超过百分之九十，而工程市场和家装市场内引领技术发展、服务高质量转型的主要力量，来自于大中型铝门窗企业，市场内整合和竞争力不论是工程市场还是家装市场，都与品牌的开拓程度成正比。

　　3.2幕墙工程企业的发展现状

　　建筑幕墙工程企业的数量，对比五年前有了明显的变化，具有顶尖设计资质与施工资质的企业数量在增加，但具有二、三级资质或小型工程市场资质的企业数量在逐年减少，“顶尖集中效应”的发展趋势明显，行业结构由“平面化”向“金字塔”转变，品牌企业、大型企业人才与资源的高度集中，带来了行业创新力与竞争力的双重提高。

　　3.3配套材料企业的发展现状

　　建筑门窗幕墙行业配套企业的生存现状与上游市场及建筑业市场的变化越来越紧密，原材料市场价格的波动带来的影响集中在一个阶段的释放，造成了配套行业企业只能加大企业活动与推广力度，各类成本的增加降低了企业的利润率。市场带来的利好是，低价、残次品、非标合格品等，市场需求度降低，高质量产品、创新型环保产品，市场需求量增长喜人。

　　同时行业中材料企业活动频繁，品牌企业的共同点，集中表现在更多的对外付出与交流，包括连续多年举办高尔夫、滑雪赛、海钓活动等，似乎从侧面透露出他们的“高利润率”。往往这样的理解，是甲方会错意了，企业家前瞻性的战略布局，是为了促使企业的长效稳定发展，品牌建设与推广已经成为配套材料企业发展的重中之重。

　　3.4铝门窗幕墙行业企业的资金现状

　　凡是稳健保守型的品牌企业，2019年度的经营额的变动并不大，凡是以追求产值、规模为目标的企业，通过大量的垫资，合资，接单量巨大，市场占有率得到快速扩张，但大多是账面资金，对日常运营中现金周转的需求量急剧上升，资金链风险也随之而来。

　　从铝门窗幕墙分会指派中国幕墙网，开展的2018-2019年度行业数据统计工作来看，商业承兑汇票、银行承兑汇票是现在主流结算方式，现金已经不属于工程行业。一方面新建公用、民用建筑的的竣工面积持续增长，行业企业必须要有足够的资金垫付各类工程款项;另一方面，为了解决资金、产能问题，部分会员单位近几年普遍选择向家装市场拓展，而家装市场面看似很大，但和刚需换房、改善换车不一样，换窗和淘汰老电器、更新旧家具一样，实际需求目前来看并不旺盛，未来几年的发展空间仍然有限。

　　第四部分 铝门窗幕墙分会工作开展情况汇报

　　4.1委员会更名为分会

　　根据行业发展需要，经中国建筑金属结构协会第十届理事会第六次全体会议审议通过，并经中国建筑金属结构协会同意，自2019年5月22日起“中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会”更名为“中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会”，原有联系人和联系方式不变。

　　4.2组织开展协会标准、团体标准的编制、修订工作

　　分会在2018年团体标准制订工作的探索基础上，积极响应国家对建筑业绿色、环保、高性能的要求，从源头标准完善和制订高水平企业的评价方法，引导行业企业向着更高的目标前行。

　　2019年，分会在团体标准制订工作方面着力于绿色建筑、绿色建材、高质量产品、环保创新型评价标准的制订。主编标准5项，参编标准6项，立项标准5项，申报标准1项，以下是标准编制工作的相关情况汇总：

　　主编已经立项的标准：《智能幕墙应用技术要求》、《建筑幕墙BIM运维标准》、《铝合金阳光房工程技术规范》、《绿色产品认证标准—建筑门窗及配件》、《绿色认证标准—建筑幕墙》；

　　已参编的标准：《铝合金门窗生产技术规程》、《绿色产品认证标准—建筑密封胶》、《建筑幕墙抗风检测标准》、《绿色建材评价标准建筑加固胶》、《装配式建筑用密封胶》、《既有石材幕墙检测评价标准》。

　　4.3协会组织的各类活动开展情况

　　近年来幕墙安全性受到政府部门及社会各界的广泛关注，尤其是既有建筑日常维护和极端天气下的幕墙安全问题，更是成为老百姓和媒体关注的热点。如何进一步保障建筑门窗幕墙的安全性，提高门窗幕墙抗极端天气影响的能力，成为行业内关注的热点话题。同时，中国企业在面临转型发展时，充满各种困惑，如何向欧洲、日本等发达国家学习借鉴，成为企业家的聚集点。围绕上述相关热点和问题，分会组织多场活动和会议，引导行业良性发展。

　　4.3.1举办行业年会及新产品博览会

　　分会于2019年3月在广州，如期召开第25届全国铝门窗幕墙行业年会暨中国建筑经济广州峰会，年会峰会邀请行业领导、著名经济学家等，共同聚焦中美贸易关系、原材料价格波动、企业现金状况、中小企业发展囧境，围绕深化供给侧改革环境，探索新一轮经济增长点与推动高质量行业发展。会上，还组织开展了对优质的年度幕墙工程、优秀的领军企业的表彰活动。

　　行业年会得到了浙江时间新材料有限公司的大力支持，以及广东伟业、中建深装的支持协助，并得到了广东华昌、广东合和、广东坚朗、兴三星云科技等多家单位的联合支持。同期举行的新产品博览会则重点推动绿色环保新材料、舒适家居、智能家居等领域产品应用，在广州保利世贸博览馆和南丰国际会展中心双馆联动，共设6大展馆7大展区，展出面积超过10万平方米，634家展商参展，共计吸引13万多名观众进馆参观。除原有的门窗系统、遮阳系统、铝型材、隔热材料、幕墙板材、五金配件、建筑玻璃、设备、结构胶以外，还特别增加了防火门窗、智能家居等，最前沿的建筑技术与产品，共同寻求门窗幕墙行业“多元成长”！。

　　4.3.2关注行业年青企业家成长

　　2019年9月，分会在行业青年企业家活动平台基础上，与中国房地产业协会、中国建筑装饰协会，共同组建成立“全国建筑门窗幕墙行业青年企业家联盟”，成立大会得了苏州市建筑金属结构协会的全力支持，以及兴三星云科技的协助，在杭州顺利召开。

　　联盟的成立旨在为房地产、建筑业、门窗幕墙行业的青年企业家、精英们，搭建交流学习平台，帮助参会的青年企业家建立更加深度的合作共赢关系，增强相互间的凝聚力，共同推动行业的健康持续发展。

　　4.3.3积极开展幕墙顾问行业联盟活动

　　2019年5月，在苏州市建筑金属结构协会的支持下，金螳螂、柯利达、北玻、浙江凌志新材料等共同承办下，组织安排联盟成员及相关企业代表开展了“全国建筑幕墙顾问行业联盟学术交流及观摩活动”。通过对苏州中心、东方之门和苏州现代传媒广场等，超大，超高，超复杂的工程进行实地观摩和交流，提升联盟成员对“地标级”大型幕墙工程的设计、施工和技术应用特点的了解，以及对玻璃、建筑胶等材料的选用更深层次的理解和认识。

　　同年10月，为了进一步发展壮大建筑幕墙咨询产业，让幕墙咨询工作得到健康有序发展，加强咨询产业与建筑设计和房地产等相关上下游产业链的合作，在东莞举办了“全国建筑幕墙顾问行业联盟换届大会暨2019年顾问联盟年度工作会议”，对联盟组织机构调整并组建成立了联盟专家组。本次换届大会暨年会，由广东坚朗、广州集泰(安泰建筑胶)、新合铝业、天津北玻等企业共同协办，会后还组织联盟成员，参观了位于塘厦的坚朗五金总部。

　　4.3.4召开《分析报告》编委专家会

　　2019年6月，分会组织《分析报告》一书的编委专家成员，在山东永安胶业有限公司的承办和中国幕墙网协办下，在深圳大梅沙召开了第五届“永安杯”房地产与门窗幕墙行业海钓邀请赛暨《2019-2020中国门窗幕墙行业技术及市场分析报告》编委研讨会。研讨会上，专家们各抒己见，对“中美关系走向、中国制造转型升级、供给侧改革、一带一路政策、EPC工程总承包模式”等宏观层面政策，以及可能会对门窗幕墙行业带来的发展机遇和深远影响，进行了深入探讨。《分析报告》的所有参编专家，结合所在岗位的技术新热点、市场新动向和行业新标准，以所在领域的工作内容为基础设立论文命题，并发表所负责课题的设计与构思。会议同期，在分会的组织下，编委专家还参加了第五届“永安杯”房地产与门窗幕墙海钓邀请赛。

　　4.3.5调研走访典型区域、重点企业

　　走进南海！2019年6月，分会与中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟一起，组织走访了位于广东南海地区的多家建筑铝型材龙头企业，深入了解铝合金建筑型材在我国房地产与门窗幕墙的产品研发、应用推广及市场运营情况。本次调研活动全程得到了佛山市南海区铝型材行业协会的大力支持。通过走访调研AAG亚铝、坚美、兴发、凤铝等铝型材骨干企业，行业协会领导与企业经营者之间的直接对话，带来了企业家们最急需的政策指导，坚定了铝合金型材企业走产业升级，加大绿色环保产品研发，系统门窗新产品研发，走高质量发展之路的信心和决心。同时，行业协会领导们，在交流中表示将进一步促进房地产开发商、门窗幕墙工程企业选用优质产品，积极推进铝合金型材品牌发展战略，得到了几家走访调研企业的高度认可和赞誉。

　　走进浙江!2019年9月，分会又与中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟共同前往中国建筑产业强省——浙江，走访亚厦幕墙、中南幕墙、墅标门窗等，多家建筑门窗幕墙行业龙头企业，深入调研门窗幕墙的产品研发、应用推广及市场运营情况。并结合当前房地产政策及行业情况，与调研企业高层会晤，开展了深入的交流。调研表明当前在国家大力发展绿色住宅、科技建筑，大力发展绿色节能环保产业的指导下，结合旧城改造和新型城镇建设等，有力政策的支持下，建筑门窗幕墙行业的发展强省、龙头企业拥有了一片新的发展“蓝海”，充满了无限可期的历史机遇。

　　4.3.6举办门窗幕墙技术培训班

　　2019年6月，我分会在江西省安义县举办了“2019安义建筑门窗技术培训班”，此次学习班我们邀请了6位专家对国家标准《铝合金门窗》、建筑铝门窗的施工和设计、五金件的应用等方面做出了重点解析，参与培训的学员有69人。

　　紧接着的7月，在伟业铝材的支持下，在广州华泰宾馆举办“全国建筑铝门窗技术培训班”，此次培训班课程重点围绕"解读门窗幕墙最新行业技术标准，提供铝合金门窗系统节能设计方案，提供建筑门窗的整体解决方案，发掘市场前瞻性产品创新可能，助力企业在门窗产品生产制作和施工安排上做到高效把控，赋予建筑门窗更多可能性。

　　4.3.7组织赴欧洲考察观摩行

　　为了近距离感受行业发展趋势、创新发展理念、洞察前沿产品，拓展合作关系，促进我国建筑门窗幕墙与国际业界的交流与合作。中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会组织了由10余家单位，共16人组成的观摩考察团，于2019年1月奔赴欧州，先后参观了两年一届的2019德国慕尼黑建材展(BAU)，访问了位于意大利的阿鲁克(ALUK)门窗公司、意美吉(Emmegi)门窗幕墙加工设备公司，以及德国的诺托(ROTO)五金公司等三家全球知名品牌的企业总部。

　　4.3.8组织赴日本研修游学班

　　2019年11月12日-17日，由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会主办，房联商学院承办的2019“日本建筑绿色工业化研修班”，组织了25位来自中国建筑门窗幕墙行业的企业家及高层管理者，近距离感受日本世界级的建材展会，千年建筑名企“金刚组”，以及全球化工产品巨头DIC，还前往了日本工地现场，观摩了昭和设计等顶级建筑企业，所呈现的建筑工业水平与优秀企业文化。

　　4.3.9坚持开展行业调查统计工作

　　自2005年开始，分会组织、中国幕墙网ALwindoor.com平台全力配合，对全国的铝门窗、建筑幕墙企业进行数据统计工作，以帮助会员单位纵览上、下游经营状况，了解行业发展趋势，是一件具有深远意义的事情。

　　通过近几年来，数据统计工作的扎实开展，为我们分析行业总体经济情况、发展趋势带来了更准确的依据和更清晰的思路，同时为铝门窗幕墙行业企业的发展提供了可靠的数据支撑。

　　在此基础上，2018-2019年第15次行业数据统计，暨调查分析的初期工作现已顺利完成，以下是本次数据统计情况的简报：

　　行业经历了2014年-2018年，连续五年的深度调整期之后，2018年下半年正式进入新一轮相对平稳的发展周期，新的市场竞争机制、企业生存法则渐渐清晰，创新能力和管理手段和前瞻性的预判能力，成为当前时代背景下企业成长的主要发动机。从统计结果的数据表现来看，2019年行业总产值依然保持在6,200亿-6,300亿左右，较往年略有上升，门窗大约4,000亿，幕墙2,300亿。其中幕墙的总体产值依然呈现下滑的态势，但单位平方的价格稳中有升，新产品、新工艺层出不穷，在满足建筑个性化需求的同时，得到较丰厚的利润回报；而同期的门窗产值依旧保持良好的增长态势，但工程中的门窗单价继续走低，断桥铝、系统窗价格底线不断被击穿，实际应用情况并不理想。

　　其中，大中型企业的年产值提升幅度多数超过20%以上，而小微企业的产值继续保持低增长或负增长，行业两极分化情况更加明显，这与上游房地产集中度越来越高、建筑业(总包方)国企、央企为主的发展路线基本相符。

　　数据调查结果还反映出，目前行业利润率仍然保持着6.5%的较低位运行状况，人力成本、资源成本，以及融资成本等居高不下。同时，上述产值均为合同签订金额，战略集采、EPC总承包等模式下，垫资、欠款情况较为严重。调查分析结果表明，2019年企业的回款情况大致如下：A类工程企业，占用资金大，风险较高，因此获得的回款率相对较高，约为50-60%；B类材料企业，因其原材料成本、运输成本等逐年增长，回款率大约保持30-40%；C类设计、顾问等技术服务类企业，回款率约为10-20%，创历年来的新低。

　　更多的详细数据将在明年2020年3月4日广州年会上正式发布，届时根据数据统计情况，年会上还将对门窗、型材、玻璃、密封胶、五金、隔热条、密封胶条以及门窗幕墙加工设备等，生产企业、会员单位进行首选品牌推荐，并对年度重点幕墙工程项目进行表彰。

　　4.4服务行业，服务社会，知识是第一生产力

　　具不完全统计，铝门窗幕墙分会专家组专家在2019年活跃在全国各地，参与讲座、审图、评标等技术支持工作数百次。推进标准指导、技术引领、专业服务，为门窗幕墙产业链发展带来了积极的正能量。

　　4.5支持地方协会、学会，合作共赢

　　2019年，与各地方协会、学会合作的活动10余次，走访企业100余次，包括参与广东省、浙江省、江苏省，以及深圳、苏州、上海等各地方协会会议、活动。在此就不一一例举，依旧期待着广大会员企业积极参与行业活动，通过技术介绍，产品展示等交流形式，深度融入到分会组建的行业大家庭中。

　　4.6出版发行学术期刊

　　2019年，分会在兴瑞(硅科)的协助下，通过中国建筑工业出版社出版了《建筑幕墙创新与发展》论文集，从多角度多视角对建筑门窗幕墙的创新与发展提出了不同的看法。同时,组织行业专家、幕墙顾问代表、企业市场与技术负责人，以山东永安胶业的全力配合下，联合中国幕墙网ALwindoor.com出版了《中国门窗幕墙行业主流技术及市场热点分析报告》。两本期刊通过对最新政策法规、行业专家、市场趋势、数据统计、技术分析等内容板块，进行深入的剖析，为门窗幕墙行业形成发展报告。

　　第五部分 困扰铝门窗幕墙行业的一些热点问题

　　伴随着中国城镇化建设的步伐，我国铝门窗、建筑幕墙行业的总体发展曲线，依旧处于较高的发展水平，从最初的几百亿发展到如今超过6000亿的体量，年均复合增长率超过了15%，超过了国内诸多传统工业及制造业的发展速度。另外，各类材料企业的产销量情况依然呈现一个稳步增长的态势，这里面特别是包括在工业市场、交通运输领域以及家装市场等多样化的销售渠道建立，以及规模化企业，在竞争中进一步挤压小微企业的市场空间等因素，从而形成了当前格局。市场内两极分化严重，大企业、品牌企业保持稳定增长，并主动控制规划和发展速度，小企业普遍生产不饱和，呈现产值、利润双降的态势。纷繁复杂的市场背景下，集中了行业企业最关心的热点问题，整理归纳为七大点：

　　问题一：低价中标

　　优质的产品，完善的服务，离不开价值和价格体系的保障与支撑，当前的工程采购模式，对铝门窗幕墙行业中，讲品牌、做品质、重服务的工程施工企业，设计单位，以及配套材料供应商都带来不小的冲击，也为低质仿冒产品、贪图短期利益的企业提供了温床。同时，铝门窗幕墙行业服务于房地产与建筑业，是城市建设的主要参与者，因低价中标而大量在市场中流通的劣质产品，也为建筑工程项目留下了不少的安全隐患。

　　问题二：缺乏自信

　　三十年前中国幕墙学国外，三十年后世界幕墙看中国！随着改革开放40年，如今我国已经成为铝门窗幕墙生产与应用世界第一大国，全球300米以上的超高层建筑，超过80%以上坐落在中国。面对如此大的市场，而这些建筑中所应用到的相关的配套材料，因为市场的传统思维模式，依旧认为什么产品都是“洋品牌”更好，所以除了型材和玻璃因运输等原因以外，其它如五金、密封胶等辅料，国外品牌占比较大，国内一线品牌的质量已达到甚至超过相关标准，但缺少品牌影响力，特别是在国际市场中的话语权，在关键性项目、地标工程的应用中，参与度仍然不够。

　　问题三：资金短缺

　　资金是铝门窗幕墙企业从事工程施工或产品质量管控的基本要素之一，作为行业企业赖以生存和发展的重要命脉，从侧面反映了企业的经营效率。同时，资金对于企业的运营有着重要的作用，然而近年来建筑行业出现拖欠工程款、材料款，以及承兑、商兑等现象，进一步制约了铝门窗幕墙企业的发展，严重的会影响到企业的生存，同时也削弱了企业在市场中的竞争力，导致工程质量问题突出。

　　问题四：人才流失

　　铝门窗幕墙行业专业性技术强，因此人才培养周期长，而面对当前经济下行压力，行业无序竞争加巨，导致上游房地产企业不断提高其产业链集中度，产品线正逐步向下游的铝门窗幕墙行业延伸。除自行开办门窗加工厂、材料生产企业外，近两年最明显的动作表现在“挖走”行业骨干人才上，往往通过更高的薪资待遇，将下游企业多年来重金培养出来的人才带走，甚至因为产品渠道、信息交互的扁平化，把业务合作关系，团队资源一并带走。

　　问题五：原材料价格

　　伴随着资源环境承载能力和要素供给能力接近极限，各种“史上最严环保法”相继出台，政府对于可持续发展的决心可见一斑。在此形势下，加之交通运输成本及人力成本的催化作用，各类从事铝门窗幕墙行业加工安装及配套材料生产，所涉及到的相关原材料纷纷上涨。对于铝门窗幕墙企业而言，上游客户的需求量不确定，而下游材料供应又不稳定，价格时常波动，可谓是“腹背受敌”，进而导致了产品质量和供货周期无法得到有效保障。

　　问题六：市场饱和

　　2018年中国房地产市场总产值，达到了15万亿的历史新高，超过30家房地产企业产值突破千亿大关，同时超过200家中小型房地产企业被并购或倒闭关门。进入2019年，在国家“房住不炒”、“居住属性”、“严控房价”等宏观政策的指导下，行业普遍接受了市场已经触及“天花板”的预判，在此市场空间上升不被看好的的大背景下，中小企业的生存将面临严峻考验。

　　问题七：创新不足

　　国内铝门窗幕墙行业的创新能力处在一个比较薄弱的环节，主要表现在同质化现象严重，大家都在一个“抄袭”的环境中徘徊。从过往的经验来看，最成功的门窗企业蓬勃发展往往都是基于产品创新，企业将创新作为基本策略，实现收入、市场份额和顾客忠诚度等方面的增长，可以说，创新发展助力门窗企业增长利润的关键一步。因此，铝门窗幕墙企业不应当只想着跨界去发展更大更多的市场，而是提高自主创新能力，以创新促发展，把产品创新做好，开发拥有自主知识产权的门窗产品，这样才会赢得更大更多的市场。

　　问题八：强而不大

　　时下，国内铝门窗幕墙行业知名品牌企业数量不多，竞争力不强，甚至有的企业没有品牌，在国际市场中只能做低端的产品代工，大而不强的问题显而易见。铝门窗幕墙等制造业的问题，不仅仅是研发技术和产品质量的问题，还包括现在生产链中的很多个服务空白点，有些环节的服务不完善甚至没有。

　　如何应对与解决上述问题，是企业长效发展的重点，也是管理者最头疼的问题。行业普遍状况反映出当下的各类技术已经很成熟，而企业的发展必须要从品牌文化创新、服务理念创新、管理办法创新入手，那么要实现创新，首先要判断什么是“新”。因此信息渠道尤其重要，在信息爆炸的时代，准确的判断一条信息的价值，必须充分利用协会、联盟等平台，与同行之间多交流，与上下游展开碰撞，真正践行“个人找差距，企业找短板”的学习态度、探索精神！

　　分会对此提出的建议是，大企业应重点整理与规划企业资金管理与蝴蝶效应风险，将资金储备与人才培养提高同样的高度，走资本创新、服务创新的发展道路，将中国品牌做成世界品牌，将中国工匠做成世界工匠。中小企业需要建立品牌战略及人才培养机制，夯实企业发展基础，积累更多原始资本，减少不良项目与垫资严重的项目，抱团发展模式、共享经济模式，将在行业中萌发出更多的生机。

　　行业的整体发展必须从拼价格战到拼高品质、拼服务、拼品牌、拼人才水平，从企业自身出发，从实际市场回报率出发，从核心管理层参与行业沟通、学习脱离价格战、恶意竞争等恶性循环、艰难发展的回环。

　　第六部分 未来可期！聚焦行业发展

　　建筑门窗幕墙行业的发展经历着波峰波谷的不断变动，是否触摸到“天花板”，在资金管理上是否已经完全符合“马太效应”，没有人能够在一个急剧变化的市场给出最终的标准答案。

　　分会从发展预期来看，经历2017-2019三年的市场变化，呈现出以下趋势：

　　6.1幕墙行业调整幅度最大，两级分化加巨，工程质量控制、团队协调组织以及资金风险把控等三大能力，成为当前幕墙企业发展的核心竞争力。行业整体向高质量发展，幕墙将集中在工法创新，以及智能化生产、安装的应用。

　　6.2门窗与型材之间企业融合度加大，两者由独立产品向集中化产品生产与渠道不断拓展，尤其是防火门窗、全铝家居和定制门窗等，将成为市场一块新的大蛋糕。

　　6.3建筑胶的市场拓展呈现多元化，不光是门窗幕墙上的应用，全屋应用、生活应用等，包括家装领域也纳入了服务范围，同时，在电子、交通，能源等方面，也有了更进一步的成长空间。

　　6.4建筑玻璃随着工艺提升，性能提升、用途拓宽、服务面加大，特别是防火玻璃的广泛应用，为玻璃企业思考优化产能结构带来了发展。

　　6.5加工设备企业向工业化领域、中小化市场拓展，简化生产流程、定向化、智能化设备，正在向国际市场进军。

　　6.6隔热条，密封胶条等隐形材料，伴随着国家、行业多项节能标准的落地，也更加重视品牌建设，着力打造和提升品牌形象，抢占市场空间。

　　6.7建筑五金企业，正在逐步脱离劳动力集中、密集型生产的传统模式，向系统化、智能化的科技型企业模式转型。

　　6.8行业的设计工作随着BIM的大力推广应用，正在向数字化，可视化、云端化的方向创新与升级，顾问咨询行业发展迅速。

　　铝门窗幕墙分会将一如既往的在工作中，高度重视行业面临的存在的问题，积极组织开展各类行业活动、推出行业规范与行业发展报告等，找出有效的措施和手段。明天，分会将一如既往的携手全行业，与广大会员单位一道，不忘初心、牢记使命，坚定信心做好各项服务工作，持续推动行业高质量发展。在新时代背景下，展现新作为、取得新成就、开拓新局面！