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2023年1—8月份全国房地产市场基本情况

2023年09月18日 09:13:43

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　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。

　　1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积567792万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积63891万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积46636万平方米，下降24.7%。房屋竣工面积43726万平方米，增长19.2%。其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额下降1.5%。

　　8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2%。其中，住宅待售面积增长19.9%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—8月份，房地产开发企业到位资金87116亿元，同比下降12.9%。其中，国内贷款10671亿元，下降12.8%；利用外资35亿元，下降41.6%；自筹资金27195亿元，下降22.9%；定金及预收款30185亿元，下降7.3%；个人按揭贷款15453亿元，下降4.3%。

　　四、房地产开发景气指数

　　8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.56。

表1　2023年1-8月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	76900	-8.8
其中：住宅	58425	-8.0
办公楼	3036	-9.7
商业营业用房	5490	-17.8
房屋施工面积（万平方米）	806415	-7.1
其中：住宅	567792	-7.3
办公楼	31962	-5.8
商业营业用房	70258	-9.5
房屋新开工面积（万平方米）	63891	-24.4
其中：住宅	46636	-24.7
办公楼	1662	-23.4
商业营业用房	4358	-24.5
房屋竣工面积（万平方米）	43726	19.2
其中：住宅	31775	19.5
办公楼	1289	16.9
商业营业用房	3187	5.1
商品房销售面积（万平方米）	73949	-7.1
其中：住宅	63811	-5.5
办公楼	1641	-12.7
商业营业用房	3837	-18.5
商品房销售额（亿元）	78158	-3.2
其中：住宅	69918	-1.5
办公楼	2224	-16.6
商业营业用房	4059	-15.8
商品房待售面积（万平方米）	64795	18.2
其中：住宅	31366	19.9
办公楼	4736	20.6
商业营业用房	14066	13.8
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	87116	-12.9
其中：国内贷款	10671	-12.8
利用外资	35	-41.6
自筹资金	27195	-22.9
定金及预收款	30185	-7.3
个人按揭贷款	15453	-4.3

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