各地楼市持续“高烧”？小编带你“纸上论楼”

?  过去一年深圳房价疯狂上涨，排名全国房价涨幅首位。而且，进入2016年，这个势头并没有减弱的趋势。市场的火爆，导致不少观望购房者提前入市，也吸引了不少投资客。一些首付能力不足的购房者，则借用一些金融机构、房产中介提供的首付贷等服务，选择加杠杆入市。

    北京

    数据显示，3月北京二手住宅网签量为32009套，环比上涨111.3%，同比上涨193.3%。成交均价39286元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨14.5%。但是从周成交来看，4月第一周，北京二手房成交量出现大幅下滑。
    北京市住建委数据统计，4月第一周，北京二手住宅网签量为5136套，环比大幅下降37.3%；成交均价为39660元/平方米，环比下降1.7%，这也是春节后价格出现的首次回落。

    珠海

    根据中国指数研究院最新发布数据显示，2016年3月，珠海房价环比上涨2.72%，达15067元/平方米，全国排名第九。珠海楼市高烧不止，继3月份50个楼盘涨价后，4月延续上涨势头，珠海全市有69个楼盘涨价。

    房产珠海站的一份报告称，“近期珠海楼市用‘火爆’二字形容一点也不为过”“珠海楼市走上‘疯狂’之路”。业内人士认为，没有去库存压力，珠海在限购全面取消的情况下，楼市会进一步出现涨价态势。

    南京

    3月19日傍晚，《南京市2016年经营性用地出让计划》出炉。“计划”显示，全年南京土地供应量将达700公顷，其中商品住房用地500公顷，较去年增长30%左右。

    在4月13日，南京推出了2016年第3号土地出让公告，共7幅地块，总出让面积约28.9万方，起拍总价122.9亿。其中，热点区域建邺河西占4幅地块，秦淮区、江宁区、六合区各1幅。据了解，此次南京国土局挂出的G12、G13、G14三幅河西南部地块中，起拍楼面价均超过目前河西南现任地王鲁能公馆当初14078元每平的楼面价。

紧接着4月14日上午，南京市国土局又挂出了2016年第四批预公告，总共12幅地块。该预公告显示，12幅地块中有11幅来自“刚需重镇”江宁，总出让面积约587553平米，另有1幅则是位于浦口的商办地。

   广州

    产业发展水平是一方面，供应量是另一个方面。在土地面积上，深圳面积是1996.85平方公里，而广州则为7434平方公里。广州的人口是深圳的1.2倍，土地面积却是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，广州土地供应充足。目前广州的郊区盘如黄埔、番禺等地都有大量的一手房供应。