2020年建筑行业即将发生的10大变化

　　疫情就像一双无形的“黑手”，无情撕掉了最后一块“遮羞布”！各行业、众多的产业、所有的领域，甚至到每一个人的短板都无法隐藏……除了应对当下危机，更重要的是对未来的规划。作为建筑业、房地产下游的门窗幕墙行业人，更要在风波停止后居安思危，充满变数的未来，要及早做好准备！

　　从发展的角度来看，新冠肺炎疫情不会对中国经济的基本面造成大的影响，中国的建筑业、房地产作为国民经济支柱产业之一，虽然受到了一定的冲击，但在某种程度上，也驱使了行业的转型升级和改革发展。我们一起来看看2020年建筑行业即将发生的变化：

　　BIM将进入深水区，用价值打破骂声和质疑

　　疫情肆虐，传播力强，短时间内需要大量的病床用来收治病人，那就必须快速建立临时医院，这是对我国医院空间资源弹性应对能力的考验。确诊病例爆发性增长，倘若错失了隔离收治的黄金时期，可能导致疫情加速蔓延。

　　2020年1月23日，武汉市政府紧急决定建立火神山医院，专门收治新冠肺炎病人。5小时内出方案，24小时出施工图，一边施工一边修改方案，在这过程中BIM发挥了巨大的作用。

　　医院空间属性复杂，信息量较大，BIM具有强大的可视化和数字化表达能力，并且可模拟，可出图，其中还包含丰富的空间信息数据，通过对信息数据的挖掘和重构，实现对医院项目的精细化管理，加快医院的施工进度。

　　回顾BIM技术在国内十几年的发展，在骂声中不断沉淀，这次疫情也给所有建筑人一个很大的启示，BIM将进入深水区，用价值打破骂声和质疑。

　　装配式加速发展，迎来新的利好时机

　　火神山医院、雷神山医院以及各个方舱医院的快速落成，引得国外震惊和热议。在美国肯塔基州最大的城市，路易斯维尔市要建立一座医院，首先光讨论方案就需要10年，还不一定能通过。

　　而在湖北武汉，1000张床位，并可容纳2000有医护工作者，同时各项医疗设施到位，只用了10天。

　　中国快速组织力量和高效施工体现了硬核的中国建造能力，之所以创造这样的奇迹，装配式技术在其中尤为关键。

　　装配式建筑具有模块化、定制化、高效化、绿色化特点，火神山医院利用当地施工单位的现有库存，用集装箱进行模块化拼装成一个个病房，针对有特殊高要求的ICU等场地采用轻钢结构加钢制复合板结构，大大地加快了医院的建造进度。

　　这次疫情也给建筑业带来深刻的启示，紧急时刻只有装配式建筑能做到如此快速的建造。未来在政策和环境的双重作用下，装配式建筑将不断的成熟，行业接受度也会越来越高。

　　重塑认知，驱动智慧城市发展

　　城市的形成标志着人类走向成熟和文明，也是人类区别于其他物种的高级形式。春节期间，武汉疫情蔓延，1000多万人困于城中，不得出入，在这个时候，一个城市的数字能力将严重影响这个城市的运营效率，这就是智慧城市的价值所在。

　　当然这么说，可能有些不解，那么到底智慧城市是什么样的?阿里云王坚博士曾在节目中谈过，智慧城市就是通过大数据和人工智能等新技术，更高效合理的管理城市。

　　比如，在杭州，将「城市大脑」与救护车、消防车、警车等特种车辆连接在一起，当特种车出现时，路上的红绿灯就会自动调整，保持交通顺畅。

　　那么，假如一座城市的每一个人都和「城市大脑」进行关联，疫情前期，我们可以定位每个人的行踪，掌握每一个人流向，并针对性进行相关提醒和隔离指导，就可以更快地阻止病毒的传播。

　　虽然智慧城市已经被提了很多年，但是距离理想的状态还相差太远，相信通过这次疫情，一定会重塑大家对智慧城市的认知，并且进一步促进智慧城市的发展。

　　线上协同办公，可能成为未来的潮流

　　疫情突发，国务院宣布延长春节假期，随着疫情恶化，许多企业开始线上办公。很多人认识到上班不一定要在办公室的格子间，开会也不一定要在会议室，工程项目的汇报也不必面对面进行，很多事情通过线上办公都可以完美解决。

　　工程项目的资料数据都可以通过线上存储和处理，通过项目共享协同平台中的相关权限设定，实现项目集中存储的各类资料(图纸、模型、变更、方案、交底资料等)的在线查看、在线下载、线上审批、线上确认等文件协同办公。

　　项目相关人员还可以通过网页端、手机端等实时查阅文件或查看文件审批进展、审批意见问题状态等全程留痕，客观反应真实情况，便于理清各种责任。

　　项目资料云存储，避免机器损坏、人员流动导致项目资料丢失问题，疫情对传统办公模式造成很大影响，同时带动了很多新型办公模式的发展，也迸发了很多线上云服务，线上办公可能会成为未来的潮流。

　　数字化转型，将迎来建设投资高潮

　　2020年3月2日，在杭州市战疫情促发展工作推进会上，阿里巴巴董事局主席张勇表示，2020年疫情之后，一定会迎来新一代数字基础建设投资高潮。

　　当前，随着云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能、5G、区块链以及BIM等底层技术的日趋成熟，将加速建筑行业的数字化转型。

　　建筑工地是一个人员聚集的场所，感染的风险也较大，通过人脸识别+测温模块+闸机解决方案，就可以实现对体温异常人员的自动化监测、预警和管控，及时排除感染风险，也可以降低管理者的管理难度。

　　一旦施工现场发生疫情，公司和项目的领导可以通过广联达研发的“智慧工地数据决策系统”，及时了解详情，哪个项目，哪个人，去过哪个角落都可以了若指掌，并采取相应的措施。

　　当然以上只是一个简单的例子，数字化转型的价值也不止于此。这次疫情再一次让建筑企业意识到数字化转型的迫切性，未来建筑企业的竞争是数字化的竞争，通过数字化转型提高管理效率，提升公司效益。

　　重视供应链管理，未来的竞争关乎供应链能力

　　疫情发生，物流、交通和需求都会随之发生改变，库存、交付、成本、质量等问题也会爆发，全球的供应链可能遭遇寸寸截断。一个企业要想基业长青，就必须拥有供应链能力。

　　为什么供应链如此重要？当很多巨头企业到处寻找新的利润增长点的时候，拼多多只用了3年不到的时间，就做到了400亿月流水的惊人规模。

　　这很大一部分得益于拼多多对传统供应链的改变。从选品到组货，甚至整个供应链，不断优化和提升后端运营能力，从上游就开始变革，"以销定产"，大大降低了供给侧商家的运输、存储等成本，促进了供需之间的平衡，达到多方共赢的局面。

　　疫情之下，广材网、平方网等集采平台，通过直连供应商的方式找到火神山医院所需建材物资，供应商快速响应，将物资交付火神山项目组，疫情就是命令，医院早一天建成，就可以拯救更多的生命。

　　特殊时期，物流通道就是生命通道，京东依靠其背后的强大供应链基础设施能力，紧急调拨物资、协调车辆、规划路线，第一时间将抗疫物资运输到战疫一线。

　　未来建筑企业的竞争不是企业与企业之间的竞争而是一条供应链与另一条供应链的竞争。而且，供应链的每一环都十分重要不可或缺，就像是一副多米诺骨牌，任何一块倒掉都会牵一发而动全身。

　　现金流管理至关重要，没有现金流是致命的

　　新冠肺炎疫情蔓延，无论个体还是企业，活下去才是最重要的，尤其中小企业。对于餐饮业来说，可能是遭受冲击最大的行业之一，现实就是很残酷，仿佛整个行业集体按下暂停键。

　　西贝创始人贾国龙曾表示现金流撑不过3个月；

　　海底捞停工一天，或损失8000万；

　　老乡鸡董事长束从轩手撕员工联名信，不减薪资，可能损失5亿；

　　建筑企业也不例外，它们普遍会面临应收款项回收滞后和应付款项支付困难等难题，转移、分担、防范和化解现金流管理问题是每个企业都要具备的能力。

　　没有哪个企业可以置身事外，独善其身，没有利润可能会在痛苦中挣扎，但是如果没有现金流只能在无奈中等死。复旦大学教授李若山曾讲述：疫情就像是一次大阅兵，能够快速检验出对现金流管理不够重视的企业。

　　通过这次疫情，一定会让很多建筑企业意识到现金流的重要，继而更加重视现金流的管理。

　　新基建屡被点名，或成为下一个风口

　　在这个特殊的疫情防控期间，“新基建”屡次被提及，可见其寓意非凡。

　　什么是新基建？新基建主要包括：5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大板块。

　　为什么发展新基建？传统基建导致产能过剩让行业继续恶化，而且对经济增长的边际效应在递减，而新基建是通过发展高科技等新兴产业来实施补短板，中国的新基建前途无量。

　　当然，新基建的“新”，不单单指新兴技术和新兴产业，无论新基建还是传统基建本质都是基建，新基建关键是要从传统基建的模式中跳脱出来，寻找基建中新的增长点，为国家经济提供新的增长引擎。

　　近日，31省已经发布2020年重大项目清单，这必将迎来新一轮的基建狂潮，我们拭目以待。

　　各领域短板频出，补短板是当务之急

　　“补短板”这个词汇来源于政府工作报告中的“三去一降一补”。

　　如今，从蝴蝶效应、青蛙现象到刺猬理论、破窗理论，很多经济学中的理论被应用到中国经济以及各行各业的发展中，“补短板”就引自非常经典的“木桶理论”。

　　在这次疫情中，各个领域都显现出很多短板：

　　公共医疗设施投资较低，尤其医院病床短缺，难以应对突发疫情；

　　交通运输压力大，物流仓储设施不健全等问题亟需改善；

　　城市治理水平有限，公共资源配置效率低下，城市改造工程留有重大隐患，比如，武汉华南海鲜市场。

　　疫情之后，整个建筑行业乃至国家必将重新思考这些问题，各领域补短板会成为接下来的一个趋势。

　　惶者生存，树立危机意识越发重要

　　7年前，阿里曾经做过一款跟微信正面竞争的产品，叫做来往，马云表示：“就算最后成不了气候，也能促进微信的不断创新”。微信果然不负众望，在各种危机下纵横社交领域近十年。

　　而就在微信问世的第二年，一个当时很不起眼的创业公司诞生了，叫字节跳动，短短8年时间不到，在各大巨头的围剿之下，张一鸣带领团队打造包括抖音在内的多款现象级产品，并且做到年营收1400亿的规模。张一鸣却常说，我们并不完美，要时刻保持危机感，今天松懈了，明天就有人攻占你的山头。

　　疫情的发生也让很多建筑企业措手不及！项目复工、项目防疫、施工进度、年度营收计划、工程索赔等问题接踵而至，如果建筑企业不能站在一个全盘的视角审视全局，灵活应对不可预测的危机，那么或将对企业的长期发展带来灾难性的影响。

　　因此，对于建筑企业来说，正确树立危机意识越发重要，未雨绸缪，防范未然，企业才能长久稳定的发展，整个建筑行业才能稳步的向前。

　　世界唯一不变的就是一切都在变化，当我们无法改变的时候，就去适应变化。

　　延伸阅读：

疫情中门窗幕墙行业的“片面之词”

　　背景：截至2020年4月15日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，全国中大型企业的复工率约为95%，中小企业复工率约为84%，各地区的复工、复产情况，呈现出齐头并进的趋势，25个省份的总体复工率超过80%，湖北省近日也呈现出快速上升的势头。

　　近况：随着疫情在国内局部区域的偶发，特别是在欧美等海外地区的加速蔓延，引发了大家对中长期人类健康、生存环境的担忧情绪，疫情防控对企业的直接影响较为共性、突出，从需导致的市场需求下降，订单减少，成为了当前中小企业反映比较突出的问题。

　　建筑业的复工率，房地产的拿地、销售等流转效率，直接影响着门窗幕墙行业的施工、设计等环节，并关联着玻璃、型材、五金、建筑胶、加工设备、隔热条和密封胶条等，产业链生产型企业的生存和发展。

　　新冠疫情对企业的影响到底有多严重？企业复工情况如何？企业又该如何实现自救?带着众多的疑问，中建金协铝门窗幕墙分会，通过线上联系沟通、线下走访调研会员单位的方式，获取企业当前经营状况，整理以下资料，供大家参阅。

　　*注：因走访样本有限，本文内容仅供参考。

　　首先，都说信心比黄金更重要，那么我们先说一下门窗幕墙人的“心态”问题！

　　企业老板：怀惴着一颗不安的心，期盼着市场好转的同时，还要不断给身边的每一个人加油打气！中国加油，武汉加油，XX企业加油……

　　建议：平常耐心都给了员工和客户，乘着疫情带来的“空闲，调整一下节奏，关心一下家人和自己，至于明天，创业者始终相信一句话“天时、地利与人和”!

　　职业经理人：暂时要告别丰厚的奖金，品质生活也成为了泡影，然而在看到每个月的消费帐单，面对各种跳槽机会、猎头诱惑时，左右为难，取舍不易。

　　建议：倾巢之下无完卵，现在是经济联动时代，每家企业不可能差别太大，保持一颗平常心，整理一下工作计划，多参与线上职业提升，以待再出发!

　　基层员工：车间工人和市场一线人员，不论是生产线的加班奖金，还是销售订单的提成，近期收入减少是“板上钉钉”的事了！

　　建议：调整好预期，在空闲时保持良好的作息习惯，补充知识养分，做好一切准备，只为应对“报复性”恢复期到来时，高强度的工作！

　　新冠肺炎疫情从天而降，给稍有暖意的中国经济按下了暂停键，接下来，我们说一下产业链上各类企业的相关情况！

　　建筑业：疫情带来的延迟复工、农民工返程受限，以及地方不同的复工政策要求，将拖累工程进度，使得建筑业一、二季度产值和收入受到较大影响，“用工荒”和防控工作要求，推升工程成本，建筑业利润下行压力较大。

　　建议：坚定了走高质量发展之路，装配式建筑迎来新机遇，坚决杜绝生产安全事故，以更好地符合社会公共管理的需要。同时，注重提高行业和企业科学化管理水平，把因疫情延误的工期夺回来!

　　房地产：疫情对房地产市场的影响是多方面的，波及房企项目供给和市场购房需求，进而影响房企本身。土地停拍，项目停工、售楼处停摆、购物中心停业、返乡置业遇冷……进入二季度，中国房地产市场仍然一片寒凉。企业现金流明显紧张，对外融资难，有效供给愈发紧张;市场中购房需求延后，消费后移。

　　建议：积极拓展线上销售，从政策调控来看放松是大概率事件，而土地供应将呈现“先少后多”的格局，共同期待“报复性”消费的到来。

　　幕墙施工单位：受工地的开工率影响，从疫情严重时，工作量不饱和的“养闲工”，到疫情控制之后的“加价招工”、“支付加班工资”等情形，进而必将导致运营成本的大幅增加。

　　建议：养精蓄锐！随着疫情的逐步控制，以及国家大力发展建筑业的总基调，未来五年，全国规划的工程总体量，必将为注重管控能力，创新能力的幕墙企业，带来广阔的发展空间。

　　门窗生产企业：车间的生产进度日渐恢复，但铝材、玻璃等物料，因价格波动，物流周转等原因，供应不畅。同时，前期房地产销售和开发停滞，从而导致流转进度变缓，销售渠道受限。

　　建议：房子够了吗？这是一个无解的命题!只要实体经济在发展，人们通过劳作获得报酬，可以从人均30平方的居住面积，可以到50，80甚至100……门窗从基础的通风采光，到节能保温，美观新颖……要建的房，要用的窗是无穷无尽的，从而为高品质、高性能的门窗带来了广泛的应用空间。

　　另外，设计院顾问咨询公司，以及材料生产企业、设备供应商呢？

　　设计院、顾问公司：疫情期间的办公不受影响，异地出差减少，线上沟通增多，整体工作效率较高，但帐期延后将成为近期要面对的一个难题，企业现金流会变得相对紧张。

　　玻璃企业：原片价格相对稳定，为生产提供基础保障，而上游用户的需求滞后，以及玻璃板块体积较大的问题，带来了消化合同订单与仓储空间不够之间的冲突，后期的物流配送及运输压力也会比较大。

　　五金企业：少数企业完成智能化生产线改造，而多数企业仍然属于劳动密集型，加上出口订单受阻，开工率相对较低。同时，型号多样化，定制属性强，无法实现批量化预生产，后续的生产线加班问题将较为突出。

　　型材企业：生产情况较为有序，配合大开发、大基建，在交通运输、5G建设等领域的应用，将大大拓展产品的应用领域。不过，近期铝锭等主要原料的大幅降价，导致的限产断供，也让铝型材的产能也受到了限制。

　　建筑胶企业：生产规模、经营模式的转变，多数厂家成为“高新技术”企业，在疫情期间获得地方财税支持力度较大，产品标准化程度高，配合近期的DMC等原料大幅降价，在企业流动资金允许的情况下，可实现备货式预生产。

　　企业遇到更多普遍问题，还包括：

　　1、政策支持力度不够，让企业还是无法轻装上阵，表现在税收、政策资金、信贷方面的支持需要加强。

　　2、产品积压，市场启动不完全，生产和市场平衡失调，场地压力极大，产品无处堆放。

　　3、国外疫情爆发，进口原材料采购受限，原材料进不来，生产经营不能正常进行。

　　4、企业人员不能全面到位，造成各项经营活动不能全面展开，需要再进一步落实人员问题。

　　5、人员出不去，新的市场开发受到影响，收入不足，致使成本、资金压力显著增加，企业正经受着严峻考验。

　　综述：

突如其来的新冠肺炎疫情，给企业正常经营带来巨大影响，让企业措不及防，正常的经营秩序被打乱，人员配置出现空缺，复工复产过程中产业链不同步等问题束缚了手脚。

　　门窗幕墙行业中延迟复工、人工成本、房租水电空转、材料供应不足、产品供销不畅、防疫成本增加、资金链、现金流断裂、合同和订单违约，以及供应商地位可能被取代等短期影响也较为普遍。同时，受全球疫情加剧和国际关系的变化，出口受限也成为困扰很多企业发展的问题。企业经营者在一手抓疫情防控，一手抓经营管理的同时，还承受着前所未有的心理和精神压力，需要得到全社会的理解与支持。

　　从影响周期看，疫情防控带来的直接影响将会随着防范措施的解除、企业的复产、工地的复工等逐步化解，但企业的资金链断裂、出口降低、供应商地位被取代等，所带来的影响则更长远。

　　当前国家政策面、资金面利好，能够对建筑业与房地产和门窗幕墙行业的平稳运行提供有力支撑，降低疫情对我们带来的冲击，而大基建、医疗建筑、装配式建筑等，细分市场则有望迎来新的市场契机。