2020开年，广州装配式建筑“三板斧”

　　01、检查

　　开展第一批装配式建筑实施情况检查

　　2020年伊始，由广州市住建局牵头，市节能墙革办具体组织，开展全市第一批装配式建筑实施情况检查。本次检查主要针对招拍挂要求实施装配式建筑并已办理施工手续的31个地块项目，检查共出动执法人员60多人次，组织专家24人次，分8个检查组分别赴增城、白云、南沙、黄埔和番禺等区住建局开展检查。

　　本次检查重点对土地出让项目装配式建筑面积比例达标情况、施工图设计文件中装配式建筑设计情况以及施工图审查机构对装配率等内容的审查情况进行检查，现场就检查发现的问题告知责任主体负责人，并督促区住建部门落实整改。

　　通过本次检查掌握了我市装配式建筑工程实施的总体现状，提高了责任主体及各监管部门对装配式建筑的重视程度，为下一步推动装配式建筑有序、规范发展奠定了基础，达到了预期的目的和效果。

　　02、评价

　　广州市住房和城乡建设局

　　关于开展装配式建筑预评价工作的通知

　　各区（含广州空港经济区）住建局、各有关单位：

　　根据《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》（穗府办规〔2017〕14号），为优化我市装配式建筑设计阶段的管理，提升装配式建筑设计质量，我局定于2020年4月1日起开展装配式建筑预评价工作。现将有关事项通知如下：

　　一、本通知所称的装配式建筑预评价，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，组织专家依照国家或省现行的装配式建筑评价标准对装配式建筑项目设计资料进行评审，并出具评价意见的工作。

　　二、根据广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）的规定，装配式建筑项目设计阶段应进行预评价，请装配式建筑项目建设单位在项目设计阶段组织申报装配式建筑预评价。

　　三、各区（含广州空港经济区）住建局要督促建设单位及时申报装配式建筑预评价，并加强装配式建筑项目落实预评价意见的监督检查；对辖区内已开工装配式建筑项目，尽快组织建设单位申报装配式建筑预评价。

　　四、装配式建筑预评价不收费，具体工作由广州市建筑节能与墙材革新管理办公室组织实施，并负责日常管理工作，具体工作指南由广州市建筑节能与墙材革新管理办公室另行发布。

　　特此通知。

广州市住房和城乡建设局

2020年3月4日

　　03、设计

　　广州市住房和城乡建设局

　　关于加强设计阶段落实装配式建筑实施要求的通知

　　各区人民政府、广州空港经济区管委会，各建设单位、勘察设计单位、施工图审查机构，各有关单位：

　　为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办﹝2017﹞28号）和《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》（穗府办规〔2017〕14号，以下简称《实施意见》），加快装配式建筑发展，促进装配式建筑落地实施，现将设计阶段落实发展装配式建筑的有关要求通知如下：

　　一、《实施意见》发布以来新立项的政府投资大中型项目应全面实施装配式建筑。招拍挂出让条件要求实施装配式建筑的建造方式的建设项目应按合同要求实施装配式建筑。其中土地出让公告注明“受让人须采用装配式建筑的建造方式”但未明确装配式建筑面积比例要求的，受让人应全部采用装配式建筑的建造方式，采用装配式建筑的建造方式的建筑工程应符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　二、建设单位应严格按照国家、省、市发展装配式建筑的有关工作要求委托装配式建筑工程项目设计，在设计合同中明确装配式建筑设计的具体要求，并给予合理的设计周期。建设单位不得擅自要求设计单位降低装配式建筑的比例和技术要求。

　　三、设计单位应按照装配式建筑技术标准、装配式建筑评价标准要求，开展装配式建筑设计工作，编制装配式建筑设计专篇。设计单位不得擅自变更经审查合格的装配式建筑设计文件，确需变更的，变更后不得降低装配式建筑实施标准，并应按照规定程序送施工图审查机构重新进行审查。

　　四、施工图审查机构应严把施工图审查质量关，对需实施装配式建筑的工程项目，施工图审查机构应严格按照国家《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》、《装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》等国家或省现行工程建设标准，对施工图设计文件中装配式建筑的设计内容进行审查，核实项目装配率计算及落实预评价专家审查意见情况。对达不到装配式建筑设计深度、或其装配率计算、装配式建筑预评价不符合装配式建筑评价标准的项目，不得出具施工图审查合格书。

　　五、各装配式建筑工程项目的参建单位要进一步提高对实施装配式建筑的重视程度，努力提高装配式建筑质量，并落实以下工作要求：

　　1.在方案设计阶段，建设单位应当要求设计单位按照国家或省现行的《装配式建筑评价标准》以及国家、省、市现行的其他有关规定进行设计，应当从该阶段起搭建建筑信息模型。方案设计文件应当对实施装配式建筑的建筑面积、结构类型和装配率等内容进行说明。

　　2.在初步设计阶段，建设单位应当组织编制装配式建筑项目装配率计算书（附件2）。依法应当进行超限高层建筑工程抗震设防专项审查的项目，应当完成专项审查。

　　3.在施工图设计阶段，建设单位应当组织编制装配式建筑项目实施方案（附件3）。设计单位应当将装配式建筑内容落实到各专业设计说明和设计图纸中。设计图纸需用不同图例注明预制构件的种类，标示预制构件的位置，列明所用预制构件的清单表等。

　　4.施工图设计完成后，建设单位委托施工图审查机构审查时，应当明确将装配率作为审查内容，确保审查资料与预评价资料的一致性。施工图审查机构应当按照本通知第四条的要求对装配式建筑相关内容进行审查，经审查合格的，才能出具施工图设计文件审查合格书，并在施工图设计文件审查合格书和审查报告中注明“本工程施工图设计文件符合国家或广东省《装配式建筑评价标准》要求”的字样。

　　六、市区住建部门应加强装配式建筑设计质量的监督检查，对监督检查中发现的问题，应及时督促建设、设计单位进行整改，确保装配式建筑实施要求有效贯彻落实。市住房城乡建设局将对检查中发现未严格执行相关文件规定的建设单位、设计单位和审图机构等予以通报批评，并依据《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建筑市场信用管理办法的通知》（穗建规字〔2019〕16号）作进一步处理。

　　附件：

1.广州市装配式建筑设计专篇

　　2.广州市装配式建筑项目装配率计算书

　　3.广州市装配式建筑项目实施方案

广州市住房和城乡建设局

2020年3月5日